小規(guī)模納稅人銷售不動產能否享受免稅政策?小規(guī)模納稅人銷售房產可以享受免稅政策嗎？
小規(guī)模納稅人月(季)銷售總額未超過免稅標準的，包括銷售不動產在內的所有銷售均可享受免稅政策。
小規(guī)模納稅人月(季)銷售總額超過免稅標準的，銷售房地產取得的銷售額不能享受免稅政策。但當期銷售的房地產銷售額未超過免稅標準的，銷售的商品、服務、勞務和無形資產可享受免稅政策。示例:
例1:某小規(guī)模納稅人2019年1月銷售商品4萬元、服務3萬元、房產2萬元。銷售總額9萬元(= 4+3+2)，不超過10萬元免稅標準。納稅人銷售商品、服務、房產9萬元，可享受免稅政策。
例2:某小規(guī)模納稅人2019年1月銷售商品4萬元、服務3萬元、房產10萬元。銷售總額為17萬元(= 4+3+10)，不含銷售房地產，銷售金額為7萬元(= 4+3)，納稅人銷售商品和服務對應的銷售金額7萬元可享受免稅政策，銷售金額10萬元的房地產應按規(guī)定征稅。
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