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深圳注冊(cè)公司-https://www . yfcsww . com/近兩年“房貸利息抵稅”話題升溫。 2021年兩會(huì)期間，原財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉表示，個(gè)人所得稅改革方案已提交國(guó)務(wù)院，新制度下的房貸利息、教育和育兒費(fèi)用將可抵扣稅款。 2021年11月7日，樓繼偉正式卸任財(cái)政部部長(zhǎng)。稅制改革方案尚未出臺(tái)，房貸利息扣除個(gè)稅的路徑不明。 推動(dòng)個(gè)稅、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)改革也將成為下一任財(cái)政部長(zhǎng)的工作重點(diǎn)。 個(gè)人所得稅扣除房貸，所以會(huì)有小伙伴的質(zhì)疑。什么是個(gè)人所得稅抵扣房貸？所謂個(gè)人所得稅的抵押利息扣除，是指抵押利息作為稅前扣除的扣除。 也就是說，在每個(gè)月發(fā)工資的那天，在計(jì)算你應(yīng)該交多少稅，你的房貸產(chǎn)生多少利息，有多少錢會(huì)從你的工資中扣除，然后作為稅來計(jì)算。 那么，誰在受益呢？最大的受益者其實(shí)是城市居民。 房貸利息減稅可以直接改善城鎮(zhèn)居民的住房需求，緩解房貸壓力大、繳費(fèi)高、利息高的局面。 你能存多少錢？計(jì)算方法如下:應(yīng)納稅額=工資收入-五險(xiǎn)一金；納稅額=廣州天河公司登記應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除；實(shí)際工資=應(yīng)付工資-五險(xiǎn)一金-納稅。 比如你買一套價(jià)值1300萬的房子，30年付清，每月還款34497元，利息約16442元。但是如果稅前扣除利息，你每個(gè)月會(huì)少付7399元，相當(dāng)于利息支出的45%。 如果政策實(shí)施會(huì)發(fā)生什么？有四種可能:1。提前還款的人數(shù)會(huì)減少；2.首付低的人越來越多；3.買高檔房子的人會(huì)越來越多；4.刺激購(gòu)房需求，推高房?jī)r(jià)；最終的結(jié)果是“房?jī)r(jià)上漲”。 從政策層面看，房貸利息抵扣稅迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財(cái)稅體制改革的需要。從發(fā)展的角度來看，降低購(gòu)房者的按揭貸款符合當(dāng)前樓市的去庫(kù)存化取向；從消費(fèi)角度看，降低買房成本等于增加可支配收入，可以刺激房地產(chǎn)行業(yè)以外的消費(fèi)。 這樣就很清楚了，從房貸利息中扣除一筆稅，相當(dāng)于變相減輕了房奴的負(fù)擔(dān)，可以節(jié)省個(gè)人房貸利息。 而且，與買普通房子的人相比，買高檔房子、工資較高的人減負(fù)效果更明顯。 快樂財(cái)稅顧問擁有多年的工商財(cái)稅服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。 為企業(yè)提供專業(yè)的財(cái)稅服務(wù)，解決企業(yè)從注冊(cè)公司、記賬、商標(biāo)注冊(cè)、工商變更、公司注銷等各種麻煩。